为有序推进国有资产盘活利用，提升资产收益效能，根据《延安新区管委会国有资产盘活利用实施方案》，原代建企业运营管理期限已满，经第三方评估公司根据现行市场行情对延安新区金圣国际相关附属资产租赁价值评估后，并出具评估报告，已具备出租条件，现面向社会公开竞租，具体事项公告如下：

  一、竞租原则

  本次竞租坚持“公开、公平、公正”原则，采取现场公开竞价方式择优确定承租人，以最高有效出价确定最终承租方。

  二、竞租内容

  本次竞租标的为位于延安新区嘉兴大街与遵义大街交叉口西南(金圣国际)南北侧四处国有资产，可整租、可单独出租，具体标的明细如下：

  1、金圣国际北侧附属用房(酸菜面门店)，建筑面积109㎡，竞租起始单价90元/㎡/月;2、金圣国际北侧附属篮球馆，建筑面积463㎡，竞租起始单价37元/㎡/月;3、金圣国际南侧附属用房(销售中心)，建筑面积778㎡(上下两层)，竞租起始单价45元/㎡/月;4、金圣国际南侧(销售中心)附属停车场，共计15个停车位，竞租起始单价173元/个/月。

  三、经营范围

  附属用房可经营业态包括：超市、餐饮服务、快递服务、零售服务和办公等，停车位仅限于停车服务配套使用，篮球馆仅限体育培训、健身等相关经营使用，不得违规改变场地使用性质。

  四、竞租方式

  采用现场公开竞价方式，符合条件的意向承租人需按规定提交报名材料。

  五、竞租起价、租赁期限、出租条件

  (一)竞租起价：各标的按本公告第二条列明的起始单价执行，最终租金以现场最高有效竞价结果为准。

  (二)租赁期限：租赁期为1-5年。租赁期间不得设置担保。第一年租金于租赁合同签订时支付，第二年租金于第一年租赁到期前5日支付，以后每年依此类推。

  (三)出租条件：以房屋、场地实际情况对外出租，承租人因实际经营需要可对标的房屋进行装修装饰，不得破坏主体建筑结构、改变场地规划用途，装修改造方案须报延安市新区管理委员会备案。如原代建企业有意向承租这四处资产，在同等竞价、同等履约条件下享有优先承租权。

  六、资格要求

  (一)个人意向竞租人：须具备完全民事行为能力，无不良信用记录及违法违规行为，以个人征信报告、无犯罪证明为审核依据，严禁失信被执行人参与竞租。报名时须提交本人身份证复印件(签字确认)、近6个月内出具的个人征信报告(中国人民银行或其授权机构出具)、个人所属资产证明材料(银行存款证明或者房产证明)、户籍所在地公安机关出具的无犯罪记录证明(自出具之日起3个月内有效)。

  (二)企业意向竞租人：企业负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同意向竞租人，不得同时参与本次竞租。报名时须提交以下材料复印件(每页均加盖企业公章，原件现场报名时核查后退回)：

  1、企业营业执照、法定代表人身份证明及身份证;

  2、近6个月内出具的企业征信报告(中国人民银行或其授权机构出具);

  3、企业注册所在地公安机关出具的无违法犯罪记录证明(自出具之日起3个月内有效);

  4、若竞租标的涉及特定经营领域(如餐饮、零售、服务、体育运营等)，须一并提交相关领域的经营许可证、行业备案证明等资质文件;

  5、以企业名义参与的，所有资料首页须加盖企业公章。

  (三)其他要求。本次竞租不接受联合体及中间商参与。

  七、报名时间、地点

  意向竞租人于2026年9月10日至2026年9月16日(工作日)每日8:00—18:00，到新区金融中心2113办公室登记报名。报名时须携带身份证或法人授权委托书，提供资格要求的全部档案资料。

  八、竞价时间和地点

  竞价时间：2026年9月17日09:00—11:00;

  竞价地点：延安市新区管理委员会2106会议室。

  九、联系方式

  出租人：延安市新区管理委员会

  地址：陕西省延安市新区金融中心

  联系电话：8801789

  十、其他说明

  本次竞租流程严格按照国有资产管理相关规定执行，在公告期内接受社会监督。特此公告。

  延安市新区管理委员会

  2026年9月9日